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标准化从工装走向家装 互联网思维给爱空间新装修定义
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提要:这一轮颠覆传统家装行业的互联网家装,其实是将房地产工装作为骨骼注入互联网的灵魂。作为国内第一家互联网家装公司,爱空间创始人CEO陈炜在接受新浪地产采访时也坦言:“房地产精装修给了爱空间标准化,而互联网思维让爱空间将服务做到极致。”

  这一轮颠覆传统家装行业的互联网家装,其实是将房地产工装作为骨骼注入互联网的灵魂。作为国内第一家互联网家装公司,爱空间创始人CEO陈炜在接受新浪地产(微博)采访时也坦言:“房地产精装修给了爱空间标准化,而互联网思维让爱空间将服务做到极致。”

  坊间曾传陈炜用一周时间做PPT,两个月后和雷军谈话一个半小时,2014年8月拿到了顺为资本领投的6000万人民币A轮融资。成功的故事总被传为传奇,其实陈炜是经过了11年在家装行业的历练和思考,而他之前就职的博洛尼所倡导的精细化装修解决方案也对他有很深的影响。

  陈炜表示,爱空间做互联网家装要解决的首先就是标准化、产业化。装修是一个复杂的过程,中间户型、设计、材料、施工都能够成为影响装修进度与结果的不确定因素,传统模式往往是由消费者买单。装修公司是专业公司,有丰富的经验,应当担负并化解装修过程中不确定性的风险。

  针对装修过程的各个环节,从装修风格、使用材料、施工工序、工法等方面都做了深入研究,制定了标准化的流程,保证工程质量和进度。同时在699元/平米标准化的价格体系下,涵盖了18项装修项目的所有报价,使消费者一目了然,确实能做到装修“一键搞定”。

  另外,爱空间有自己的工人,而且过程全透明。将人们印象中“路边游击队”形象的装修工人培训成有专业技术与素养的产业工人,标准化的操作让工人在自己的“流水线”工段上熟练操作,提高效率。

  其实在房地产精装类项目的实践中,基本能够做到一体化设计、批量施工、批量交付,已经形成了相对的标准化。比如标准化的设计与选材,要求施工单位标准化的施工操作等等。尽管家装面对的情况会比工装复杂,但是基础装修与工程装修的标准化相通。

  互联网思维给了爱空间的启示就是做到极致,极致才能引发用户的尖叫,来成为品牌价值的专递者,成为品牌的粉丝。在装修方面做到极致要从工期、上下手。

  陈炜介绍,首先是工期,极致的概念是与雷军的谈话中确定的。雷军问陈炜在能够保证质量的前提下工期最短能多长时间。在陈炜的经验中,最短的工期是给房地产开发商做样板间装修,只有20天。于是爱空间的工期定为20天,把所有的环节做到极致。

  而在此之前,陈炜曾认为通过一年对工人的培训与锻炼,工期能够压缩到30天的建议因未达到极致而被否掉。

  通过两个月的研发,把工期分解到了每一天,每一个环节,每一道工序,每个工人的工作量。也做了内部的定额体系和工人培训体系,

  另一个极致是价格,设计、施工、材料一体定价,成本价销售是雷军眼中的硬性条件,在确定零利润的模式后,也吸引了一批敢于“吃螃蟹”的大型建材企业加入到互联网家装,大自然、博洛尼等都以给大型房企精装批量采购的成本价供货给爱空间。

  博洛尼董事长蔡明也表示,爱空间的装修材料是在同品质产品中最低价的。如何保证质量的同时达到最低价?博洛尼是国内最大房企万科的战略合作伙伴,每年的供货量非常大。将给万科最大供应线的产品也供给爱空间。通过批量生产,技术共享,降低总成本。用万科优化后的成本实现了互联网家装的最低价。

  2月2日爱空间召开发布会,在旧房市场推出新产品:从旧房到毛坯到新房的“8天+20天,119元每平米+699元每平米”的产品。其中8天是从旧房拆改到毛坯房的施工时间,20天是从毛坯房到精装房的施工时间。119元每平米是从旧房拆改到毛坯房每平米的价格,699元每平米依旧是从毛坯房到精装房的价格。

  在旧房装修方面,为了解决用户在旧房装修过程中的搬家、家具存储等问题,爱空间将为用户提供搬家、仓储以及短租服务。

  作为中国第一家标准化家装互联网公司,爱空间通过整合知名品牌供应商,将传统行家装不规范,不透明的现状,通过互联网思维实现标准化、产业化,把家装过程中的不可控性降为零。

  与此同时,在房地产精装项目上更有经验和成本管控优势的房地产商,也将目光投向了家装行业,有消息显示,万科正密谋进军家装行业。消息称即将成立家装公司,正在谋划使用合伙人机制进行试点,并且开始在公司内部招兵买马。而今年1月初,恒大地产宣布将与海尔集团在家电、家装领域展开深入合作,预计三年内合作金额超300亿元。

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